東湖高新區光谷·芯中心航拍圖。
新華網武漢10月20日電（連迅 余凌云）從開發園區到運營園區，從招商單個企業到引入整條產業鏈，從為企業提供日常服務到和企業融合共生、轉型為孵化高新技術企業的“搖籃”。武漢東湖高新集團股份有限公司（簡稱“東湖高新集團”）緊跟國家發展戰略，經過26年跨越式發展，逐步從一家業務單一的武漢市轄區域企業嬗變為資產規模超過200億元、競爭國內市場、以高新技術科技園區建設運營為基礎的高新技術產業投資控股公司。
引入產業鏈 攢足企業發展后勁
東湖高新集團成立于1993年，成立之初即代表武漢東湖新技術開發區管委會承擔武漢光谷首個15平方公里科技園區的土地儲備、招商引資、管理運營等園區全過程開發任務。
圖為上世紀九十年代初，東湖高新集團的前身“關東工業園公司”開業典禮。
圖為1993年武漢東湖高新區前身“關東工業園”一期1-3號標準廠房建設現場。
“當時園區開發建設還是一個新生事物，一切都是邊摸索、邊實踐?！本哂?6年公司工齡的東湖高新集團科技園公司總經理張虹回憶說，東湖高新集團干部職工發揮勤鉆研多實踐精神，硬是在荒郊野嶺、溝渠縱橫的武漢關山地區，創建了武漢市第一個國家級科技園區——武漢科技城，通過首輪招商引資為“武漢?中國光谷”的產業崛起和國內園區開發建設創新理念的形成做出了重大貢獻。
在園區招商進一步發展中，東湖高新集團也走過一段“摸著石頭過河”之路?！靶麻_發的園區引入的部分企業所屬行業相對低端，導致園區產業吸附能力下降，無法引入更多高質量企業?！睎|湖高新集團科技園長沙分公司總經理肖宇峰介紹說，經過審慎決策，2012年東湖高新集團明確科技園板塊未來2-3年的核心目標是培養產業集聚的核心競爭力。集團要通過產業鏈招商使眾多企業打包入駐園區，或通過龍頭企業引領上下游企業共同入駐園區，提升園區產業氛圍，形成產業集群，為園區企業攢足后勁實現可持續發展。
2012年，在武漢市東湖高新區管委會大力支持下，武漢光谷生物城與東湖高新集團共同出資，合作開發了“光谷生物醫藥加速器”項目。項目先后吸引世界五百強企業賽默飛世爾、費森尤斯卡比以及康昕瑞、明德生物、上海生工、羅蓋肌母、中幟生物、友芝友醫療、喜康生物等知名企業紛紛落戶，形成覆蓋上、中、下游的行業生態體系。
在湖南長沙，東湖高新集團用了接近三年時間讓集團所屬長沙國際研創中心被真正打造成為“總部經濟”聚集區，實現園區運營質的提升。時代陽光醫藥集團、科比特集團、中鐵六局路橋有限公司、博通信息等優質企業總部逐漸落戶于此。入園企業質量得到大幅提升，濃厚的產業氛圍吸引了更多優質企業入駐，形成良性循環。
目前，東湖高新集團科技園區廣泛分布于湖北、湖南、安徽、浙江、重慶等地，實現開發、運營園區總建筑面積逾千萬平方米，集聚上市企業40余家，吸引世界500強企業超20家，累計服務企業7000余家，園區年產值超2000億元。隨著版圖拓展，東湖高新集團逐漸形成了覆蓋全國的產業鏈資源協同，產業吸附能力大大提升。
圖為東湖高新集團所屬長沙國際企業中心航拍圖。
聚焦高新產業 展現“高新”氣質
2018年8月23日，首屆中國國際智能產業博覽會在重慶國際博覽中心開幕。在這次博覽會上，東湖高新集團與重慶兩江新區管委會簽署兩江半導體產業園項目協議，共同打造東湖高新兩江半導體產業園項目，推動重慶、兩江新區電子信息產業進一步做大做強。
圖為東湖高新集團“重慶芯中心”項目開工儀式現場。
2019年8月23日，總投資18億元的重慶兩江新區半導體產業園開工建設，預計2021年建成投用。這一項目全面建成后將引進企業200余家，提供5000個就業機會，到2025年預計園區總產值將達到30億元。截至目前，東湖高新集團已經與北京國芯微電科技、深圳發掘科技、凌陽科技、浙江眾辰半導體等知名半導體企業達成入駐意向。
“高新集團就要展現出‘高新’氣質?！睎|湖高新集團副總經理史文明說，東湖高新集團在園區建設緊跟國家戰略，聚焦生命科技、智能制造等高新產業，讓園區不斷實現迭代更新。經過數次迭代，產業園已歷經5次升級：第一代科技園，制造車間式廠房（東湖高新電子港）；第二代科技園，產研一體式廠房（東湖高新數碼港）；第三代科技園，產學研多功能公園式辦公樓（長沙國際企業中心）；第四代科技園，企業全周期成長平臺（光谷?芯中心）；第五代科技園，全產業鏈主題園區（武漢軟件新城，光谷生物醫藥加速器等）。目前東湖高新集團各科技園區行業聚集度比例已達80%-90%。
現在，東湖高新集團科技園板塊運營的產業園擁有高新科技企業156家，產業領先企業近300家。截至2018年底，東湖高新集團所屬園區入駐企業合計申請專利4233項，其中發明專利申請1690項，實用新型專利申請2158項，外觀專利申請385項；專利授權3087項，其中發明專利授權603項，實用新型專利授權2099項，外觀專利授權285項。東湖高新集團所屬園區入駐企業平均每家申請專利數4.5個。
圖為東湖高新集團五代科技園示意圖
深耕園區運營 做實高新技術企業的“搖籃”
引來優質企業，還要做好產業運營工作，為企業發展排憂解難。東湖高新集團于2016年成立運營公司，以企業服務為紐帶，增加園區企業粘度，達到構建高品質園區目的。運營公司對園區企業的服務從日常物業服務，逐步到企業資質認定、財務管理、人才招聘等基礎性服務，再到融資咨詢、上市輔導等增值服務，服務內容不斷增加。
隨著運營能力逐年加強，東湖高新集團挖掘并凝聚了一批園區內具有核心技術競爭力的企業，由東湖高新集團運營公司牽頭并發起成立了“東湖高新集團高定孵化平臺”。這個平臺匯聚全球前沿科研成果，開展產業化一站式定制孵化服務，形成定制化并購的高效科研服務新模式。
在東湖高新集團“孵化”下，其所屬園區內多家企業實現在國內主板上市和新三板上市。其中在東湖高新區2019年上市“金種子”企業中，東湖高新集團園區企業武漢璟泓萬方堂醫藥科技股份有限公司、嘉必優生物技術（武漢）股份有限公司、武漢友芝友生物制藥有限公司、武漢聯特科技有限公司等多家公司入選。在優質運營服務的基礎上，東湖高新集團對優質園區企業進行投資，共享園區企業發展紅利。在已投項目方面，禾元生物于8月取得美國FDA臨床批件；東莞阿里自動化、有孚網絡公司已進入IPO籌備階段。
“從單純的服務企業到孵化企業，改變的不僅僅是角色，更是堅持轉型的發展思路?！睎|湖高新集團總經理王瑋介紹說，經過多年的梳理磨合，東湖高新集團已經形成一套成熟的園區運營服務體系，即“以產業鏈為核心，向前挖掘科研鏈，向后打通資本鏈”的“高新運營模式”。王瑋說，東湖高新集團的發展目標，是以園區開發為平臺、以園區服務為紐帶、以產業研究為基礎，以產業投資為抓手，真正參與產業扶持產業，成為高新企業成長的搖籃。
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